Bí quyết đầu tư vào dự án căn hộ chung cư an toàn, sinh lời cao

Tuy nhiên, bên cạnh những ưu điểm thì hình thức này cũng tồn tại nhiều rủi ro như dự án đột nhiên bị dừng vì vướng pháp lý, dự án bị xử phạt vì vi phạm trật tự xây dựng (TTXD) hoặc dự án thanh khoản yếu không thể ra hàng...

Xem thêm:>> the terra an hưng hà đông

Trên thực tế, đã có không ít nhà đầu tư rơi vào cảnh cảnh “tiền mất tật mang” do rót tiền vào những dự án chưa đủ pháp lý hoặc chôn vốn nhiều năm. Do đó, nhiều chuyên gia khuyến cáo khách hàng nếu muốn đầu tư an toàn ở phân khúc chung cư phải chú ý những điểm sau.

Tìm hiểu kỹ dự án trước khi xuống tiền: Một dự án tốt là dự có đầy đủ pháp lý, GPXD theo giai đoạn trên giấy tờ chứ không phải qua lời giới thiệu của sale. Do đó, nhà đầu tư khi tìm hiểu dự án phải yêu cầu môi giới nói rõ thực trạng của dự án, yêu cầu cung cấp đủ thông tin pháp lý của dự án và dự phòng rủi ro rồi mới quyết định xuống tiền.

Do đó, khách hàng cận thận trọng lựa chọn chủ đầu tư uy tín nhất để tránh vấp phải nhưng chủ đầu tư tay mơ, dễ dàng lật kèo khi xảy ra sự cố trong quá trình triển khai dự án. Bởi lẽ trên thực tế đã có không ít khách hàng phải “cầm dao đằng lưỡi” sau khi đóng tiền cho chủ đầu tư. Vì một lý do bất đắc dĩ nào đó mà dự án buộc phải dừng lại thì nhiều nhà đầu tư đã bị lật kèo, chỉ đòi được một phần hoặc mất trắng khoản tiền đã bỏ ra.

Canh thời điểm chốt lời hợp lý: Đầu tư vào các dự án căn hộ đang hình thành tiềm ẩn nhiều rủi ro. Do đó, nhà đầu tư cần tỉnh táo lựa chọn thời điểm thích hợp để chốt lời. Theo chia sẻ của anh Lê Văn M., một Giám đốc kinh doanh của doanh nghiệp BĐS ở Tp.HCM thì chung cư là phân khúc cho lợi nhuận khá tốt nhưng nếu nhà đầu tư không nắm được thời điểm chốt lời hợp lý thì dễ bỏ qua cơ hội tốt và đôi khi sẽ phải trả giá nếu chậm trễ ra hàng. Theo kinh nghiệm của anh M., chung cư để càng lâu thì càng xuống giá. Thời điểm bán tốt nhất là trước thời gian bàn giao nhà không lâu.

“Chung cư thường lời mạnh vào thời gian đang hoàn thành nên khách hàng cần tìm thời điểm thích hợp, thấy lời đủ thì bán ra chứ không nên để quá lâu. Đừng tiếc vì nếu qua giai đoạn tốt chưa chắc đã bán được hàng. 

Còn khi đã bàn giao nhà, không ai biết được sau đó sẽ có những lùm xùm gì giữa chủ đầu tư và khách hàng, khi đó cũng sẽ ảnh hưởng đến giá bán căn hộ. Đặc biệt là chung cư dùng cao lâu thì càng xuống cấp, chưa kể việc chậm trễ trong cấp sổ hồng nên nếu không phải mua để ở thì hãy bán càng sớm càng tốt”, anh M. chia sẻ.